Grand F3/4 Traversant avec Véranda, Terrasses et Vue Dégagée
Paris 75019
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 750000 euros).
Paris 19e | F3/4 89,35 m² Carrez / 99,2 m² avec les extérieurs | Étage élevé avec ascenseur (9è sur 10) | Lumière, volume et rénovation de qualité (2019)
Un cocon familial baigné de lumière, rénové avec soin en 2019.
En exclusivité, le Cabinet Brew's vous propose ce superbe F3/4 en étage élevé, situé dans un immeuble bien entretenu des années 50. Entièrement rénové en 2019, ce bien rare combine avec brio confort moderne, cachet, et extérieurs. Un appartement traversant, ultra fonctionnel, au plan sans perte, avec prés de 100 m² d'espace de vie total.
* Une véranda exceptionnelle : un vrai jardin d'hiver
Transformée en espace de détente unique Lauréate du concours 'Jardiner Autrement' 2022 ? Zone hydroponique, idéale pour les plantes et herbes aromatiques Isolation thermique du toit - baie vitrée qui s'ouvre. Vue dégagée et lumière à toute heure
* En détails
Superficie Carrez : 89,35 m² Extérieurs : Véranda de 12,45 m² (Carrez), balcon-terrasse de 3,85 m², terrasse de 6 m² Séjour spacieux : 31 m², salon / salle à manger / bureau Cuisine dinatoire : 12 m² avec banquette et table intégrées séparée par verrière. 2 chambres (3 possibles facilement) 1 salle de bain avec baignoire d'angle et douche et WC 1 WC indépendant Nombreux rangements intégrés 2 caves privatives Possibilité de récupérer un box en location à proximité immédiate.
* Exposition & Vue
Appartement traversant lumière naturelle garantie toute la journée. Vue dégagée, sans vis-à-vis. Orientation idéale pour profiter du soleil dès le matin.
* Rénovation et prestations premium
Isolation thermique et phonique sur l'ensemble du logement Véranda avec toit isolé Double vitrage / survitrage Chauffage collectif avec robinets thermostatiques DPE performant : classé D Copropriété bien gérée aucun gros travaux prévus
* Localisation : Paris 19e adresse confidentielle
Dans un secteur familial, calme et bien desservi, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports, espaces verts. Un quartier dynamique, en plein renouveau, alliant praticité quotidienne et douceur de vivre.
* Détails financiers
Prix de vente FAI : 750 000 Honoraires acquéreur : 5 % (37 500 TTC) Charges de copropriété : 260 /mois (chauffage inclus) Taxe foncière : 2 016 /an
Un bien rare, sans travaux, avec de magnifiques volumes et extérieurs. Idéal pour un couple, une famille ou toute personne en quête de confort lumineux en coeur de ville.
Contactez-nous pour en savoir plus.
Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 126 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 et 1790.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD Carte T CPI75012018000026018 RCP 799 316 435 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière...
89.35 m²
8 394 €
3.85 m²
31.00 m²
4
2
1
2 (séparés)
9 sur 10
260.00 € / mois
1970
1 (3.85 m²)
Oui
Oui
2
Oui
Oui (40 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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