MONTPELLIER - QUARTIER LEPIC Au sein d'une belle maison ancienne remplie de charme, venez découvrir ce spacieux appartement d'une surface d'environ 135m2 qui vous séduira par ses volumes et son agencement. Dès que l'on rentre dans l'appartement, nous découvrons tout ce que l'on aime dans un appartement ancien. Tout d'abord, l'entrée est superbe, elle donne le ton de la visite. une fois, cette belle tapisserie laisse de côté, on avance dans la visite pour découvrir le très grand séjour - salle à manger donnant sur une baie vitrée surplombant la verdure. A côté de cette pièce, apparait la cuisine, moderne, équipée et entièrement meublée. Enfin les espaces de vie laissent place au coin nuit composé de deux chambres, une grande salle de bains (anciennement une chambre) et un dressing (l'ancienne salle d'eau).
Amoureux de l'ancien, vous l'aurez compris cet appartement vous offre les prestations vous recherchez avec une belle hauteur sous plafond, de grands volumes et un espace de vie chaleureux. Avant de terminer, sachez que la maison offre une possibilité de créer un F4 très facilement en échangeant la salle de bains et le dressing comme à leur configuration initiale et, vous disposez aussi d'une possibilité d'agrandir la surface grâce aux combles aménageable d'environ 50m2 loi carrez.
L'emplacement est parfait. Le centre-ville de Montpellier est en pleine expansion et cette maison se trouve dans le très sympathique quartier LEPIC, à proximité immédiate du futur tramway, des sorties d'autoroute et surtout, du centre historique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
135 m²
3 259 €
3
2
1
1 (séparé)
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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