Emplacement parfait pour cette charmante maison de ville de 112M²!
Tous commerces à proximité immédiate, gare à 400 mètres, école à 200 mètres.
Sur 3 niveaux, elle est idéale pour une grande famille.
Elle bénéficie au rez-de-chaussée d'un séjour traversant spacieux et lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, d'un wc avec lavabo, et d'un accès direct au garage (2 voitures).
Au 1er étage, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, une chambre et une grande salle de bain avec wc.
Enfin, vous serez séduits par les combles de 48M² totalement aménagés en une grande chambre, permettant de faire 2 ou 3 chambres.
Pour vous chauffer, vous aurez le choix entre la cheminée et le chauffage au gaz.
Une dépendance (ancienne cuisine d'été), et une grande cave voutée se nichent au c?ur du jardin de 265m².
Venez vite découvrir ce bien avec énormément de potentiel !
Cette annonce référence 283631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LE GLOANNEC (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82119218400025.
Prix du bien : 165 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 €
Honoraires TTC : 3,44 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024
Score DPE : 390 kWhEP/m²/an
Score GES : 85 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
112 m²
1 478 €
4
3
1
2
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
390
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CLAIRE LE GLOANNEC
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