Vente appartement 4 pièces

245 000 €

Grand FF5 de 95m2 dans résidence sécurisée avec gardien

Montpellier 34070

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 231200 euros).

Appartement T5 de standing rénové – 95 m² – Secteur Mas Drevon
Idéalement situé dans le secteur prisé du Mas Drevon à Montpellier, à l'écart de l'agitation tout en restant à proximité immédiate des avenues de Toulouse et de Maurin, cet élégant appartement T5 de 95 m² prend place au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, remarquablement entretenue et offrant un cadre de vie paisible avec plusieurs parcs arborés.

Situé au 1?? étage d'un immeuble de 4 étage, ce bien traversant séduit par sa luminosité et l'harmonie de ses volumes. Sa double exposition sud-est / nord-ouest garantit une clarté naturelle continue tout au long de la journée. L'espace de vie, généreux et convivial, s'ouvre sur un balcon de 5,5 m2 ensoleillé, propice aux instants de détente. Sa grande surface de 30 m2 environ permet d'envisager une 4e chambre ou la réalisation d'un bureau.
L'espace nuit, parfaitement distinct, accueille trois chambres avec rangements intégrés, pensées pour conjuguer confort et fonctionnalité, dont une avec un balcon de 3,82 m2
Vous disposerez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave en sous-sol.
L'adresse bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour une vie familiale sereine : l'appartement se trouve à proximité immédiate de École primaire Garibaldi et des stations de tramway Mas Drevon et Lemasson, ainsi que d'une offre complète de commerces et de services de qualité.

Le quartier du Lemasson, véritable village urbain aux portes du centre historique, permet de rejoindre rapidement Place de la Comédie et les plages méditerranéennes.
En pleine dynamique de valorisation, le secteur séduit une clientèle exigeante grâce à la proximité de Parc Montcalm, du campus de la Cité Créatis et de plusieurs établissements d'enseignement supérieur.
Une opportunité rare alliant prestations soignées, emplacement recherché et qualité de vie, proposée à un prix au m² particulièrement compétitif au regard du marché local.
Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite privée et apprécier pleinement les atouts de ce bien d'exception.

Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 200 €. Dans une copropriété de 400 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

232

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

51

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)