Grand Local commercial de 1 300 m² - Zone Limoges Sud
Feytiat 87220
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Nous sommes au Sud de Limoges première couronne, en immédiate proximité de l'A20/Paris-Toulouse. Nous y louons, au sein d'un retail-park, un local commercial d'une superficie de 1300 m² environ séparables en 2 locaux de 800 m² à droite et 500 m² à gauche, ou en cellules au choix entre 325 et 650 m². La configuration actuelle : 2 Entrées Vitrées séparables, 1 Bureau séparé + 1 Salle de Pause (partie 800 m²), 1 Bureau et une petite réserve (Partie 500 m²), 2x2 WC dont 2 PMR, 2 Sorties de Secours, 1 Réserve de 120 m² avec accès PL (Partie 800 m²). Locaux reconfigurables en Cellules de minimum 325 à 650 m. Il faut compter 1 mois de délai de disponibilité en cas de demande de division des locaux.Grand panneaux lumineux visible depuis l'accès à l'A20. Le local est situé sur un axe très ciruclant.
Le loyer s'élève à 13.000,00HT (pour 1.300m²) et la Provision sur Charges est de : 540,00HT (Circulations, Parkings, Gestion) + 216,67HT (Espaces Verts) = 756,67HT + Taxe Foncière refacturée mensuellement soit 942,00HT. Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du LoyertriennalHT, sont de 44.928,00TTC à la charge du Preneur.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr
Réf. ROPERT IMMO : 4381/CBB87
Honoraires de 44 928 à la charge du locataire. Dépôt de garantie 39 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
1300 m²
44928 %
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