Grand local commercial proche rue des Dames - La Foncière du 17
Paris 75017
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
PARIS 17e BATIGNOLLES · LOCAL COMMERCIAL 126 m² · RDC + SOUS-SOL · DOUBLE VITRINE · 2 700 /mois HC
????????????????????????????????????? ? 11 rue Nollet - rue des Dames 75017 Paris (Batignolles) ? 2 700 HT/mois + 100 de charges ? 126,72 m² (dont sous-sol Carrez) ? Location commerciale libre · Pas de droit d'entrée ?????????????????????????????????????
La Foncière du 17 vous propose à la location un local commercial atypique de 126,72 m², idéalement situé rue Nollet dans le quartier des Batignolles, l'un des secteurs les plus dynamiques du 17e arrondissement.
? LE LOCAL
Dès l'entrée, la double vitrine sur rue garantit une visibilité maximale pour votre activité. Le rez-de-chaussée (91,47 m²) se développe en enfilade sur trois espaces communicants :
Pièce entrée (33,56 m²) lumineuse, double vitrine, hauteur généreuse Pièce centrale (31,92 m²) fenêtre sur cour, idéale pour espace de travail ou production Pièce fond (14,31 m²) fenêtre sur cour, tableau électrique principal
Le local dispose également d'une cuisine équipée (chauffe-eau gaz, réfrigérateur) et de WC indépendants avec lavabo.
Le sous-sol voûté (35,25 m²), accessible par un escalier intérieur, constitue un atout rare : avec une hauteur sous plafond de 2,17 m, il est entièrement comptabilisable en surface Carrez. Idéal pour un atelier, du stockage aménagé ou un espace technique.
? SITUATION
Quartier des Batignolles · Fort trafic piéton · Nombreux commerces Métro Rome (L2) et Villiers (L2-L3) à proximité
Provision sur charges 100 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
126 m²
100.00 € / mois
Contact Luca Guiard Morel
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