3% Immobilier Pro vous présente : Maison et local réservés aux professionnels souhaitant y domicilier une activité commerciale, industrielle ou artisanale. Bâtiment parfaitement isolé de 600 m2 au sol dont 323 habitable sur 3 niveaux et terrain de 1040m2 environ. - Un atelier d'environ 170 m2 (Bureau, Hall d'accueil, Salles de travail) - Un appartement de fonction d'environ 150 m2 sur 2 niveaux (Cuisine aménagée - Salon - Salle à manger - Salle d'eau, douche, toilette, lavabo) 1er Étage : 4 Chambres - 2 Salle de bains - Toilette - Un sous-sol pour stockage ou atelier d'environ 290 m2 - Un garage pour 3/4 voitures Terrain clôturé, arboré et aménagé en jardin d'agrément avec pelouse, bassins, cascade, cuisine d'été aménagée, carport et forage. Proximité de tous commerces. Taxe foncière 3900EUR/an. Charge de 700EUR/an. Situation : 2 Km de l'autoroute A8 (NICE - Paris) sortie 37 / 10 Minute de la gare TGV de Saint Raphael / 40 Minute de l'aéroport NICE - COTE D'AZUR / 30 Minutes de CANNES / 30 Minutes de SAINT-TROPEZ / 1 Heure de MONACO Vous désirez en apprendre plus sur ce bien avant une éventuelle visite, contactez Jérémi MICHAUX, votre Conseiller immobilier RSAC Fréjus 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com - 3% Immobilier Prestige, prestation premium et commission réduite. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'un document d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge du vendeur. Consommation d'énergie primaire: 115 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 EUR et 4000EUR/ an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence réduit à la charge du vendeur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 115 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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600 m²
1 300 €
1040 m²
10
4
3
3
1989
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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