Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 212120 euros).
GRAND LOFT + 160M2 HABITABLE + 4 CHAMBRES MINIMUM + TRIPLE GARAGE + 2 TERASSES + HALL PRESTIGIEUX + ESPACE DE VIE MODERNE A 100 mètres de la gare d'Henin beaumont, découvrez ce loft atypique d'environ 160m2 au sein d'un immeuble de caractère. Un Hall majestueux de 26m2 vous accueille avec un escalier d'époque apparent. Sur ce rdc vous avez accès a un debarras, une cave et au très grand garage pouvant accueillir facilement 3 véhicules donnant lui accès à une pièce servant actuellement de salle de sport avec douche et wc mais également à une seconde cave ainsi qu'à la première terasse de 45m2 où vous profiterez de la fraicheur d'un magnifique jasmin. A l'étage la pièce de vie lumineuse et fonctionelle de plus de 60m2 vous accueille avec un grand sejour et une cuisine américaine avec ilot cental, comptoir et un celier. Sur le même niveau 2 grandes chambres, un wc et une salle de douche. Un escalier apparent en metal de style industriel vous enmène au dernier étage sur un palier servant actuellement de bureau et séparant les deux parties de ce niveau par une passerelle métalique totalement dans l'esprit d'un loft tendance. d'un coté une pièce de 14m2 au sol (6m2 loi carrez) et de l'autre 2 chambres mansardées en enfilade offrant la possibilitée de créer une seconde salle de bain et de pourquoi pas y créer une suite parentale digne de ce nom. Cet espace de 40m2 au sol peut laiser place à votre imagination. Dans l'entre-deux vous pouvez profiter d'un toit-terrasse de 14m2 où des moments conviviaux sont à prévoir. Ce loft aux allures chic vous offre un lieu d'exception où une famille peut s'établir sur de nombreuses années, où une collocation peut démarrer rapidement ou où une proffession libérale peut se concrétiser au rdc. La proximité de la gare, sans avoir les bruits inconvénients, est un atout majeur pour des acquéreurs travaillant sur la metropole Lilloise ou en région Parisienne. la taxe foncière est d'un montant de 2387EUR par an. Le chauffage au gaz est distribué par une chaudière parfaitement entretenue, les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets éléctrique. Classe energie E. Ce Loft est proposée au prix de 224 720EUR, dont 12 720EUR soit 6% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ne tardez pas à programmer votre visite en contactant votre conseiller Abithéa, VINCENT VIGNACOURT, 06.30.75.16.46, vignacourt-vincent@abithea.fr, agent commercial RSAC 530 778 778 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisque.gouv.fr'
160 m²
1 405 €
60 m²
5
4
2
2
5.94 %
1940
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
308
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VIGNACOURT Vincent
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