Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Villeneuve-sur-Yonne Située à proximité de la gare, cette maison ancienne de 163.68 m² vous offre un cadre de vie agréable et spacieux. Construite en 1960 et rénovée en 1980, elle a conservé tout son charme d'antan. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC dont un indépendant, cette maison est idéale pour accueillir une famille.
Le séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable espace de convivialité.
Le jardin de 1347 m², clos et arboré, est un véritable havre de paix. Vous pourrez y profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cave de 16.80 m², le grenier et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison, de standing normal, est équipée d'un chauffage individuel et d'une toiture en 4 pans. L'état intérieur est à rafraîchir, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts.
Côté commodités, vous trouverez à proximité : 4 arrêts de bus à 5 min à pied, 2 écoles élémentaires à 15 min à pied, 1 collège à 10 min en voiture, 1 commerce d'alimentation générale à 15 min à pied, 3 restaurants à 5 min à pied et 6 médecins généralistes à 15 min à pied. La maison est également éligible à l'internet haut débit.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
163.68 m²
1 772 €
36 m²
1347 m²
7
4
2
3 (séparés)
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Amélie HALTRUYE
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