? Appartement T1 de 41 m² pouvant facilement être transformé en T2 Lyon 6?
? Emplacement idéal dans le 6? arrondissement de Lyon, proche de la gare Part-Dieu, des commerces et des transports en commun.
? Au calme, cet appartement au 4ème et dernier étage, traversant, bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, un vrai plus en ville !
? Caractéristiques principales : ? Superficie : 40,98 m² ? Combles de 44,20m2 ? Traversant - Vue dégagée ? À rénover : un fort potentiel d'aménagement ? Petite copropriété ? Cave incluse ? Taxe foncière estimé à : 674
? Transports à proximité : ? Métro B : Station Brotteaux (à 5 min à pied) ? Bus C1, C2, C3 : Accès rapide à Part-Dieu et au centre-ville
?? Commerces & services ? Supermarchés et commerces de proximité ?? Restaurants & cafés ????? Salles de sport et espaces verts
? Un bien rare dans un quartier recherché !
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Travaux à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation.
? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1426.00 et 1931.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
