Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 106 euros.
Le Vestiaire de l'Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location ce studio de 35,40 m², situé dans le secteur recherché Centre Galvents à Clamart, à proximité des commerces, des transports et des commodités du quotidien.
Situé au 1er étage d'une résidence récente livrée en 2022, ce bien bénéficie d'un environnement agréable et de prestations modernes offrant un excellent niveau de confort. Son exposition Sud-Ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une entrée avec penderie et espaces de rangement, desservant une agréable pièce de vie permettant d'aménager un espace salon et nuit confortable. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet une installation immédiate.
Vous trouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, un agencement particulièrement apprécié pour ce type de surface.
Le logement bénéficie de prestations récentes et recherchées : double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques, visiophone, fibre optique ainsi qu'une excellente isolation liée à la construction récente de la résidence.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation collective au gaz, garantissant un bon niveau de confort thermique tout au long de l'année.
La résidence profite d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel apprécié, permettant de rejoindre rapidement les commerces de proximité, les infrastructures du centre-ville ainsi que les principaux axes de transport.
Ce studio constitue une opportunité idéale pour un étudiant, un jeune actif ou toute personne recherchant un logement récent, fonctionnel et bien situé aux portes de Paris.
Location soumise à la loi du 6 juillet 1989. Honoraires à la charge du locataire : 12 TTC/m² pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail, auxquels s'ajoutent 3 TTC/m² pour l'état des lieux d'entrée.
Honoraires bail code civil : 20 % du loyer annuel HT HC à la charge du locataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vestiairement Vôtre
Honoraires de 531 TTC à la charge du locataire comprenant 106 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900 /mois. Provision sur charges 50 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 172.00 et 233.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Le Vestiaire de l'Immobilier ® : Pablo LEMONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)
