GRAND STUDIO RUEIL-MALMAISON RUEIL-SUR-SEINE IDEAL INVESTISSEMEN
Rueil-Malmaison 92500
0
Honoraires à la charge du vendeur.
NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un studio de 36m2, à 600m de la gare RER de Rueil-Malmaison, proche des bords de Seine (promenades piétons, vélos, course à pied, ), commerces à proximité immédiate (place de l'Europe, Patio).
Dans une résidence de 1992, avec ascenseur, espaces verts et local vélos.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose : d'un grand séjour avec rangement orienté Est, une grande cuisine, une salle de bains avec WC.
Pour un investissement locatif : loyer 850 à 950 charges comprises (après travaux - rentabilité brute : 4% à 4,5%). PAIEMENT DU LOYER GARANTI LE 5 DU MOIS, dès la mise en place du premier locataire.
Possibilité d'acquérir un BOX dans la résidence (1er sous-sol).
Charges de copropriété : 75,30 / mois DPE E : Coûts d'énergie estimés entre 81 et 113 par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Connexion internet : immeuble/appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via SFR, Bouygues, MilkyWan, Free et Orange - selon données ARCEP au 30/09/2025). Taxe foncière : 770 par an.
35.65 m²
5 526 €
17 m²
1
1
1
3 sur 6
75.30 € / mois
1992
Est
Oui
Oui (26 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
273
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Romain GACON
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