? Grand studio lumineux avec vue exceptionnelle sur le Palais des Papes ? EXCLUSIVITE MAURICE GARDIN AVIGNON
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des remparts, de l'université et de toutes les commodités.
Laissez-vous séduire par ce studio de 41 m², entièrement refait à neuf, offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à sa configuration traversante. Son véritable atout ? Une vue imprenable sur le Palais des Papes, qui apporte un charme unique à ce bien.
? Vous découvrirez : ?? Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. ?? Une belle cuisine indépendante, aménagée. ?? Un fort potentiel pour créer une chambre et transformer facilement le studio en T2 selon vos besoins. Nous avons créé quelques images de synthèse pour une projection. ? Situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec digicode, au sein d'une copropriété saine, sans travaux à prévoir.
? Les + : ? Faibles charges de copropriété. ? Aucun travaux à prévoir. ? Emplacement recherché. ? Excellent potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat.
? Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous ! Nous serons à vos côtés pour vous accompagner dans votre projet, de la première visite jusqu'à la remise des clés.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1100.00 et 1200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
41 m²
2 819 €
1
1
1 (séparé)
3 sur 4
19/07/2026
75.00 € / mois
Oui
1970
Oui
Oui
Oui (25 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
314
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maurice Garcin Immobilier
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