Liberkeys vous propose, à 5mn du centre historique d'Aix-en-Provence, ce grand T1 meublé de 34 m² (31 m² loi Carrez) avec balcon, parking, cave et ascenseur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou exploité en location.
Niché au sein d'une résidence calme et bien entretenue, il se compose d'une grande pièce avec lit double, canapé-lit et dressing, d'une cuisine séparée équipée, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que d'un balcon. Climatisation réversible installée, fibre optique disponible.
Le bien a été entièrement rénové en 2020 (cuisine, salle de bain, revêtements).
Il est actuellement exploité en location courte durée avec un revenu annuel moyen de 18 000, offrant une rentabilité brute proche de 9%.
Charges de copropriété : 290 € par trimestre.
Taxe foncière : 700 € par an.
Électricité : environ 65 € par mois.
Emplacement recherché, à proximité des facultés et des axes autoroutiers. Situé à moins de 350 m de l'arrêt de bus Rotonde-Mairie, vous profitez d'une excellente connexion avec le centre-ville historique, les universités et la gare.
Ce bien représente une opportunité intéressante, aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un rendement immédiat que pour un acquéreur souhaitant une résidence prête à vivre.
Ce bien vous plaît ? Contactez-moi rapidement pour une visite.
31 m²
6 710 €
20 m²
1
1
2 sur 4
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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