vous propose ce bien :
À vendre : Appartement à rénover à Nogent-sur-Marne, quartier prisé du Village. Ce bien rare, situé au dernier étage d'un immeuble datant de 1911, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Avec un prix attractif de 205 000 €, cet appartement traversant Sud-est / Nord-ouest bénéficie d'une belle luminosité et d'un débarras sur palier (gains de place).
Composé de 2 pièces, dont une chambre spacieuse, et d'une salle d'eau, cet appartement de caractère dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. Le calme de l'environnement urbain est un atout majeur, tout en étant à proximité immédiate des commodités : bus, centre-ville, commerces, lycée, collège, gare et centre commercial. Les plus : très peu de charge de copropriété dans cette copropriété de 3 lots, possibilité de récupérer les combles et/ou créer un étage supplémentaire pour valoriser votre achat ! Investisseur - potentiel de renta à 4,5% ou nette hors coût de crédit.
Nogent-sur-Marne, connue pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris, est une ville dynamique et recherchée. Le quartier du Village est particulièrement apprécié pour son charme et sa convivialité. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer l'appartement de vos rêves dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
40 m²
5 250 €
2
1
1
1
1
2 sur 2
1911
Est
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
472
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
104
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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