RARE T2 50 m² + terrasse 17 m² métro Argoulets à 2 min ?
? Toulouse Secteur recherché
Dans une résidence sécurisée, calme et arborée, venez découvrir ce T2 de 49,6 m² en rez-de-chaussée, sans vis-à-vis, à deux pas du métro.
? Les + qui font la différence : Grande terrasse de 17 m² au calme Séjour lumineux d'environ 20 m² Chambre avec placard + accès extérieur Espace bureau (idéal télétravail) Cuisine indépendante refaite Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne WC séparés
? Confort : Volets roulants électriques DPE : D Aucun gros travaux à prévoir
? Extérieurs & annexes : Place de parking privative Nombreuses places visiteurs Local vélo
? Emplacement premium : ? Métro Argoulets à 2 min à pied Accès rocade immédiat Commerces et services à proximité
? Idéal résidence principale ou investissement ? Potentiel locatif : 850 à 900 /mois
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1191.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
