Grand T2 avec vue sur le jardin de la place Bir Hakeim
Lyon 69003
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 100.00 euros.
Idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, 59 avenue Félix Faure, à 300m du métro Garibaldi (ligne D) et à moins de 20 minutes à pied de la Part Dieu, spacieux appartement 2 pièces de 70,58 m² en étage élevé, avec vue sur le jardin de la place Bir Akeim. Il se compose comme suit : une entrée, un dégagement desservant une cuisine meublée indépendante, un séjour avec placards de rangements, une grande chambre avec placards de rangements et cheminée décorative en suite avec salle de bains, un dressing, et un WC séparés. Au niveau -1, une grande cave de 13 m² complète ce bien. Des rénovations ont été réalisées pour cet appartement (remise en peinture de toutes les pièces hormis le dressing, rénovation des parquets, remise en conformité de l'électricité et remplacement des fenêtres du séjour prévu en octobre ou novembre). Loyer 1 192,80 + 70,00 de provision sur charges. Honoraires à la charge du locataire : 696,40 . Dépôt de garantie : 1 192,80 . Disponible immédiatement.
Honoraires de 696,40 TTC à la charge du locataire comprenant 100 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 16.90 /mois. Loyer de base 1192.80 /mois. Provision sur charges 70 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 192,80 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 et 1420.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cartimo-Lyon : Dirigeant. - Frédéric GILBERT Carte T 69012018000025925 RCP Allianz
70.58 m²
25.95 m²
2
1
1
1 (séparé)
4 sur 6
696.4 %
08/09/2026
70.00 € / mois
1900
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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