Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 119999 euros).
Encore une exclusivité signée Xavier FREISS
Bienvenue au 86B Grand Rue à Bouxwiller
Ce logement T2 de 60 m², avec un balcon et un garage privatif, est situé au 2? et dernier étage d'une copropriété construite aux alentours de l'an 2000. Chaque niveau dessert 2 appartements, sans ascenseur ce qui permet de maintenir des charges réduites. L'appartement présente des prestations conformes aux standards modernes : isolation intérieure de 20 cm, menuiseries PVC à double vitrage à isolation renforcé avec volets roulants, dalle béton séparant les logements
Cet appartement traversant et sans mansarde, se compose comme suit (plan 2D en photo) : ° Cuisine de 13.11 m² avec ouverture possible sur salon/séjour ° Salon/séjour de 20.18 m² donnant sur le balcon ° Balcon couvert de 5.32 m² exposé SUD ° Chambre de 12.31m² ° Salle de bain de 5.80 m² avec un emplacement pour le lave-linge et fenêtre ° WC séparé ° 3 grands placards intégrés dans le couloir d'environ 3 m² ° Garage privatif de 14.03 m² avec électricité privatif
Divers : } Chauffage : gaz collectif avec comptage individuel par logement } Raccorder à la fibre } Excellent DPE } Aucune anomalie électrique, absence de plomb et d'amiante } Logement vendu par son 1er propriétaire } Bien vendu libre de toute occupation } Un garage est compris dans le prix } Taxe foncière : 452/an } Faibles charges : environ 160 /mois tout compris (eau chaude, chauffage individuel, assurance, entretien, syndic ).
Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération.
Un aménagement virtuel a été proposé sur certaines photos afin de vous aider à mieux visualiser les volumes et à imaginer différents agencements possibles. Aucune autre modification (photo grand angle, peintures ) n'a été effectuée.
Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite.
Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 et 800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
