Spécial Primo-accédant ou investissement locatif ! Uniquement chez D-HABITAT, au coeur du Centre Historique, proche de toutes commodités, Fabrice GELY vous propose ce beau Type 2 en Duplex de 45.2 m2 de superficie loi carrez (49.5 m2 au sol) situé au 2o et dernier étage d'une copropriété édifiée en 1982 composée de 30 lots (dont 5 commerces). Logement très lumineux composé d'un petit hall d'entrée de 1.5 m2 ouvert sur 21.16 m2 (+2.5m2 hors carrez) de pièce de vie lumineuse et climatisée avec hauteur sous plafond et ses poutres apparentes composée d'une cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur un salon très lumineux par une baie vitrée offrant 5 m2 de balcon, 6.32 m2 de petit bureau doté d'une fenêtre et porte d'accès sur le balcon. A l'étage, depuis un escalier en bois desservant 13.5 m2 de chambre avec placard et accès aux 4.54 m2 de salle d'eau moderne avec soin coin buanderie ainsi qu'un accès à une terrasse carrelée de 8.2 m2 sans vis-à-vis offrant une belle vue dégagée. Menuiseries double vitrage PVC et ALU dotées de volets roulants, cuisine et salle d'eau modernes, 2 grands placards, pièce de vie climatisée, balcon et terrasse, stationnement aisé et gratuit à proximité immédiate. Logement vendu avec son ameublement et son électroménager ! Taxe Foncière 932EUR (dont 212EUR d'ordures ménagères), Charges de copropriété 70EUR/mois, Honoraires agence de 4.4 % charge vendeur. Un plan de financement de votre projet immobilier (simulation bancaire) de -3 mois vous sera demandé avant visite. Belle Opportunité sans travaux et entièrement équipée ! Contactez Fabrice GELY 06.59.54.12.08 gely.fabrice@neuf.fr au 10 Avenue des vallins 13270 Fos sur mer. A votre service depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre. 'D-HABITAT, la relation humaine qui fait la différence'
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Duplex
45 m²
3 022 €
5 m²
23 m²
2
2
1
1
2 sur 2
70 € / mois
1982
Est
Ouest
1 (5 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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