Entre Croix rousse et le Parc de la Tête d'or, rue de la Fontaine, venez découvrir ce grand T2 de 62,15m², situé au 3ème étage sans ascenseur.
Traversant et lumineux, cet appartement spacieux est fonctionnel. Dès l'entrée, une belle pièce de vie de 25m² lumineuse et agréable nous accueille. La cuisine équipée et ouverte sur le salon offre 8m² supplémentaires permettant d'agrandir encore l'espace.
Un dégagement mène au coin nuit, où une grande chambre de plus de 17m² avec placard, juxtapose la salle de bain.
Les petits plus : - toilettes indépendants - une buanderie - Une cave en sous sol complète ce bien.
Informations utiles : - 3ème étage sur 4 (sans ascenseur) - chauffage collectif gaz - huisseries : double vitrage PVC - Rafraîchissement à prévoir (peintures et plafonds) - Charges de copropriété (dont chauffage inclus) : 113 /mois - Taxe foncière 2024 : 632 - Copropriété : 37 lots d'habitations - Proximité des transports : Bus 9 (Cordeliers), 38 (Part Dieu) et 59, C23 (Flachet via Part Dieu)
Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852). a.laitang@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 et 2540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
