Grand T3 de 74 m² Balcon Parking Cave Climatisation Situé dans un environnement calme et résidentiel de Strasbourg, cet appartement 3 pièces séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité.
Il est parfait pour un couple, une famille, un investisseur à la recherche d'un logement dans un secteur bien desservi.
L'agencement : - Cuisine ouverte, entièrement équipée, rénovée en 2021 - Grand séjour lumineux de plus de 33 m² avec accès direct à un balcon - Deux chambres confortables de 13 m² et 11 m² - Salle d'eau moderne et élégante - WC séparé
Confort et prestations : - Climatisation bi-split récente (2025), pour un confort thermique toute l'année dans le séjour et une chambre. - Balcon agréable, accessible depuis le salon et l'une des chambres - Fenêtres double vitrage - Parking intérieur sécurisé (sous-sol) - Cave privative
Localisation idéale : À proximité immédiate des transports (tram, bus), écoles, commerces, et des principaux axes routiers. Secteurs proches : Strasbourg, Parc des Poteries, Cronenbourg, Oberhausbergen, Espace Européen de l'Entreprise.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 et 1680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
