Situé à Strasbourg Ouest, à proximité du Parc des Poteries, dans un environnement recherché pour sa proximité avec les transports, les commerces et les pôles d'emploi, cet appartement 3 pièces de 74 m² offre un agencement optimisé et une belle luminosité.
Le bien développe une pièce de vie lumineuse de plus de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (rénovée en 2021), prolongée par un balcon accessible également depuis une chambre. L'espace nuit se compose de deux chambres de 13 m² et 11 m², d'une salle d'eau et de WC séparés.
Prestations actuelles et valorisantes : climatisation bi-split et ballon d'eau chaude installés en 2025, double vitrage, stationnement privatif en sous-sol sécurisé, cave, accès au balcon par le salon et une des chambres.
Localisation à potentiel locatif, à proximité directe du tramway, des commerces, des écoles et de l'Espace Européen de l'Entreprise. Accès rapide aux axes autoroutiers. Configuration recherchée sur le secteur, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif sécurisé.
Convient parfaitement à un couple, une famille ou un investisseur recherchant un appartement bien situé et proche de toutes commodités.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Grégory GRANGENOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814957296 RCP 127 100 479. Chers confrères professionnels de l\'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
74 m²
2 027 €
33 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 3
238.00 € / mois
1997
Oui
Oui
1
1
Oui (68 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Grégory GRANGENOIS
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