À Francheville, dans une impasse au calme absolu, découvrez ce grand T3 de 70,56 m² situé au 2ème étage d'une résidence récente, intimiste et sécurisée.
Ici, tout est pensé pour profiter d'un cadre de vie paisible, à quelques minutes de Lyon. Francheville séduit par son équilibre entre esprit village, environnement verdoyant et connexion rapide à la métropole, avec bus à proximité et gare TER permettant de rejoindre Lyon Saint-Paul.
L'appartement offre une très belle pièce de vie de près de 34 m², baignée de lumière grâce à son exposition Ouest et ses ouvertures sur l'extérieur. Elle se prolonge par un confortable balcon de 9,44 m², avec des vues agréables sur les jardins et les arbres de la résidence.
L'espace nuit comprend deux chambres bien proportionnées, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et des rangements. L'agencement est fluide, pratique, sans perte de place.
La résidence propose des prestations appréciables : double vitrage, volets roulants électriques, porte palière sécurisée, vidéophone, fibre optique, chauffage individuel gaz, espaces verts paysagers et accès sécurisé.
Box en sous-sol possible en sus : 22.000 .
Prix : 342.000 Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Estimation frais de notaire : 8.500 Estimation charges de copropriété : 120 /mois
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 484.00 et 655.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
