Grand T3 de 64 m2 dans une résidence recherchée à La Garde .
Un appartement très bien entretenu, aux aménagement récents, et au rapport qualité/prix intéressant
Grand parc arboré à côté du plan de La Garde , proche de toutes les commodités : écoles, bus, commerces, médecins, centre ville .
Cet appartement situé au 3ème étage sur 4 ( sans ascenseur ) bénéficie de belles prestations, et de jolies possibilités d'aménagements pour optimiser son espace .
- L'entrée donne côté sud sur un salon ouvrant sur une loggia avec vue dégagée sur le parc . Il est possible d'abattre une cloison pour agrandir l'espace salon
- Côté nord, La grande cuisine a été refaite en 2018 . Elle est équipée tout électrique et donne sur une loggia avec vue dégagée sur le mont Faron .
- En abattant quelques cloisons, dont celles du couloir donnant sur un petit cellier, vous pourriez obtenir un espace de vie traversant séjour/cuisine ouverte d'environ 40 m2 .
- La chambre côté nord est spacieuse avec ses 12 m2 . Elle a une vue dégagée sur le mont Faron, et le rocher de La Garde .
- La chambre côté sud de 10 m2 donne sur le parc .
- La salle d'eau a été refaite récemment et les toilettes sont séparées .
- Des travaux de rénovation ont été réalisés récemment : Cuisine entièrement refaite, Climatisation posée en 2020, radiateurs neufs, stores électriques et grandes menuiseries double vitrages . Tableau électrique refait il y a 5 ans .
- Les charges comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif ( au gaz ) sont d'environ 1600 € / an .
- Une cave complète le bien, et l'immeuble dispose d'un local à vélos .
- La résidence offre de nombreuses places de parking .
Cette annonce référence 218739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISE COSENTINO (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91112976500010.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2023
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
64 m²
2 813 €
3
2
1
3 sur 4
1970
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact COSENTINO ELISE
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