Vente appartement 9 pièces
96 000 €

Référence

VA12325-SKYLINE

Ajout

02/09/2026

Grand T3 de 69m2 avec locataire en place et une renta de 10% bru

Marseille 13003

Belle de mai

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 90000 euros).

SKYLINE REAL ESTATE vous propose ce superbe T3 de 69m², idéal pour investissement locatif situé rue Caussemille.
Au Rez-de Chaussée d'un ensemble d'immeubles très bien entretenus, cet appartement séduit par ses grands volumes et sa disposition idéale avec une grande pièce de vie.
Il se compose d'un vaste séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, de deux chambres de 9m2 et d'une magnifique salle d'eau avec douche.
Un WC séparé complète ce logement.
Emplacement privilégié, à quelques minutes du futur Tramway et à seulement 15 min du métro National.
Idéal résidence principale ou investissement locatif.
Performance énergétique : - DPE classe D (209 kWhEP/m²/an) GES classe A (6 kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1150 et 1590 (usage standard).
Charges & taxe :
Charges de copropriété : 87 /mois géré par un syndic pro.
Taxe foncière : 848 / an.
Vendu avec locataire en place.
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Contactez notre agent Tanguy pour organiser une visite au 06 42 81 44 42.?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Colin Tanguy, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 932 434 624, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 . Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 040 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 et 1590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.