Grand T3 lumineux avec balcon plein soleil à découvrir sans ta
Clermont-Ferrand 63000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
Lumineux T3 avec grand balcon et garage Clermont-Ferrand À deux pas des commodités, tramway, alimentation, médecins, écoles, ... découvrez ce bel appartement T3 de 88,5 m² situé au 2? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (1995). Traversant est/ouest, il séduit par sa luminosité et son balcon de 8 m², accessible depuis la cuisine et le séjour, parfait pour savourer un café au soleil ou un dîner d'été en toute tranquillité. Vous profiterez d'un séjour spacieux de 35 m², d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains combinant baignoire et douche. Le tout complété par grand garage pour 2 stationnement et d'une cave. Bien que l'appartement nécessite quelques rafraîchissements, il possède un potentiel immense. Confort moderne (chauffage électrique + climatisation réversible, double vitrage, porte blindée), résidence calme et bien tenue : un cadre de vie idéal pour jeunes actifs ou retraités recherchant la praticité et le confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 et 1610.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Sonia SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888060134
88.52 m²
2 384 €
8 m²
35 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 4
5.5 %
20/10/2025
170.00 € / mois
1995
Est
Ouest
1 (8 m²)
Oui
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Léa SARRET
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