NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 71,27 m², situé au 1er étage d'une copropriété récente (2009), parfaitement entretenue, dans un environnement calme et résidentiel à Villefranche-sur-Saône.
Côté jour Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 39 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, le tout prolongé par un balcon convivial de plus de 12 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
Côté nuit L'espace nuit se compose de : 2 chambres équipées de placards intégrés Une salle de bains Des WC séparés
Stationnement Un box en sous-sol sécurisé est proposé en supplément pour 15 000 .
Les + de ce bien DPE performant : classé C en consommation énergétique et A en émissions de gaz à effet de serre Faibles charges : seulement 97 /mois Taxe foncière 2024 : 913 Balcon sans vis-à-vis Lumineux et bien agencé Transports en commun et commodités à proximité immédiate Copropriété récente et bien entretenue Visite virtuelle disponible sur demande
Emplacement recherché à Villefranche-sur-Saône secteur Troussier-Fongraine, à la fois paisible et proche de tout.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez NOVEA Immobilier dès aujourd'hui.?Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1490.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842487027 RCP SERENIS ASSURANCES SA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16713
71.31 m²
2 945 €
12 m²
39 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 4
100.00 € / mois
Oui
2009
Est
1 (12 m²)
Oui
1
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carole PETRICCIONE
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