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POURQUOI PAS vivre dans un appartement lumineux et plein de charme, au coeur du quartier Croix-Paquet et à deux pas de toute la vie des Pentes de la Croix-Rousse ?
Un appartement traversant situé au 3? étage, offrant de beaux volumes, une vue dégagée sur les arbres et tout le cachet de l'ancien. Tout s'articule autour d'une très grande pièce de vie, encadrée de part et d'autre par deux cheminées d'époque. Un lieu de vie chaleureux, idéal pour profiter pleinement d'un quartier vivant tout en conservant calme et luminosité.
Surface Carrez de 127,98 m².
Disposition : 1 entrée, 1 séjour avec 1 cuisine ouverte, 2 chambres dont 1 suite parentale avec 1 salle de bains et son espace buanderie, 1 salle d'eau et 1 WC.
Les + - Emplacement au coeur du quartier Griffon et des Pentes de la Croix-Rousse - Appartement traversant Est / Ouest - Très lumineux - Vue dégagée sur les arbres - Très grande pièce de vie - Beaux volumes - 2 cheminées d'époque - Cuisine ouverte avec plan de travail en granit - Gazinière Smeg - Suite parentale avec salle de bains et espace buanderie - Nombreux rangements - Chaudière gaz bien entretenue - 1 cave - 1 local à vélos - Commerces, restaurants et vie de quartier accessibles à pied
Charges mensuelles de copropriété de 110 Taxe foncière annuelle de 1 000
Un appartement aux volumes généreux, idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de la lumière et surtout une vraie vie de quartier au coeur des Pentes de la Croix-Rousse.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Antoine LECANU 07 82 85 21 26 Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 et 1940.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
