L'agence Eric J Immobilier (réseau King Immobilier) vous propose de découvrir cet appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis, idéalement situé dans la résidence des Mûriers, au 90 avenue de Bonneuil, au coeur de La Varenne Saint-Hilaire. Ce secteur recherché offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du petit centre-ville des Mûriers, de ses écoles, commerces, marché, ainsi que des transports, tout en permettant de rejoindre facilement les bords de Marne, prisés pour les promenades, le sport et les moments de détente. Nichée dans une résidence familiale, calme et bien entretenue, bénéficiant d'une isolation extérieure partielle et d'une chaudière récente (2017), cette habitation se situe au 2ème étage sur 4, garantissant tranquillité et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 27 m2, baigné de lumière, ouvrant sur un large balcon avec vue dégagée. Face au séjour, une grande cuisine offre un espace fonctionnel et convivial, idéal pour les familles ou les amateurs de cuisine. Un couloir doté d'un placard intégré mène à l'espace nuit, composé d'une salle de bains avec fenêtre, d'un WC séparé, d'un dressing indépendant et de deux chambres bien proportionnées. La configuration actuelle permet également de créer une troisième chambre en scindant le séjour, offrant ainsi un potentiel d'évolution rare dans le secteur. L'appartement est complété par une cave et une place de parking extérieure, deux atouts essentiels dans le quartier des Mûriers. Les fenêtres en double vitrage assurent confort thermique et acoustique. Bien que nécessitant un rafraîchissement global, ce logement présente un potentiel remarquable, idéal pour un projet familial, un investissement ou une résidence principale à personnaliser. Pour visiter ce bien ? Une seule agence : King Immobilier ; un seul numéro 0660886275
75 m²
4 133 €
3
2
1
1
1968
Est
Ouest
1
Oui
1
Oui
Oui (145 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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