Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 317485 euros).
CHAMBÉRY Avenue du Comte Vert
Un appartement lumineux qui réunit calme, élégance et vie tout à pied ou à vélo !
Dans l'une des rues les plus recherchées de Chambéry, là où le calme surprend malgré la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, se dévoile un appartement rare : un appartement TYPE 4 de 91.78 m², au 5ème étage, baigné de lumière et en excellent état (rénovation complète de 2014), prêt à accueillir une nouvelle histoire.
Dès l'entrée, l'appartement profite d'une belle luminosité, il est traversant, et dispose de volumes généreux, un double séjour de 26m² ouvrant sur deux balcons avec vue dégagée (au dessus des arbres), et une atmosphère chaleureuse qui donne immédiatement envie de s'y installer.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi de son espace extérieur grâce à une loggia très pratique. L'espace nuit, parfaitement séparé, offre trois grandes chambres confortables de 12 à 14m² avec placards intégrés, un dressing, une salle de bains soignée et un WC indépendant.
Chaque détail respire le soin et l'entretien : rénovation de qualité, volets roulants électriques, double vitrage PVC, copropriété bien tenue avec ascenseur.
En complément, une cave de 4 m² et la possibilité d'acquérir en sus un garage sécurisé en sous-sol de 16m² avec porte électrique viennent parfaire ce bien déjà très complet.
Cet appartement coche toutes les cases : calme, aucun vis-à-vis, lumière, étage élevé, parfait état, vie de quartier idéale.
Ne laissez pas cette opportunité vous échapper. Contactez nous dès aujourd'hui pour visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel !
Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 485 . Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 067 /an. Procédure en cours : contentieux huisseries voisins. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 et 1950.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez notre Service Transaction
91.78 m²
3 585 €
7 m²
26 m²
5
3
1
1 (séparé)
5 sur 9
3.63 %
172.26 € / mois
1967
Sud
Nord
2 (7 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui (47 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ségolène DUBELLOY
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