Grand T4 de 88 m2 avec balcon - lumineux et traversant - Nice Raimbaldi
Nice 06000
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Bienvenue chez les Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
De?couvrez ce grand appartement T4 de 88,35 m2 (loi Carrez) au 4ème étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur.
L'appartement traversant dispose d'une distribution en L avec :
Côté Nord : 1 grande chambre, 1 séjour ouvrant sur le balcon, 1 petite chambre, 1 placard et 1 dressing.
Côté Sud : 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 WC et 1 grande chambre.
Les + du bien :
- belles surfaces et très belle luminosité
- traversant Nord / Sud
- très bien placé, à deux pas du nouveau centre commercial ICONIC, dans un quartier en pleine transformation
A? noter :
- Taxe foncie?re : 1 262 euros / an
- Charges courantes annuelles : 222 euros / mois (hors chauffage individuel électrique)
- Etat du bien : bon
- Le bien est soumis au statut de coproprie?te?.
- Appartement n°18 (pas de cave)
- DPE : D / Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 185 / Estimation des e?missions (kg CO2/m2.an) : 5 / Cou?t de l'e?nergie min / max : entre 1 297 € et 1 755 € par an / Anne?es de re?fe?rence des prix : 2021/2022/2023
Prix de vente : 395.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a? la charge du vendeur)
Ce bien a retenu votre inte?re?t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne? par un tel risque.
La pre?sente annonce immobilie?re a e?te? re?dige?e sous la responsabilite? e?ditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatricule? au registre spe?cial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule?e sous le nume?ro de SIREN 837704584 dont le repre?sentant le?gal est Monsieur Adrien Piot.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
88 m²
4 489 €
16 m²
4
3
1
1
1
4 sur 5
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
185.7
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mathieu HERROU
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