Idéalement situé au coeur du village de Châtillon-d'Azergues, à proximité immédiate de toutes les commodités, NOVEA immobilier à le plaisir de vous faire découvrir ce spacieux appartement de 132 m² (127 m² Carrez), entièrement rénové avec goût. Cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à une rénovation de qualité : beau parquet, chauffage gainable réversible pour un confort en toute saison, volumes généreux et belle luminosité. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une grande entrée et un espace cave/cellier. 1er étage : une vaste pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte (non aménagée, laissant libre cours à vos envies d'aménagement), trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé. En complément, vous bénéficierez d'un garage fermé de 15 m², un atout rare et recherché dans le secteur. Situé dans une petite copropriété à taille humaine, ce bien combine emplacement recherché, charme authentique et confort contemporain. ? À visiter sans tarder ! Observations
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1039.00 et 1406.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
