Grand T4 famiilial avec jardin / piscine / pièce d'été
Rochetaillée-sur-Saône 69270
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Honoraires à la charge du vendeur.
T4 familial de rêve avec jardin et piscine
Découvrez un écrin de tranquillité et de charme, à seulement quelques minutes des commodités. Ce havre de paix, entièrement rénové en 2021, vous invite à vivre au coeur d'un cadre de verdure et de sérénité.
Avec une surface habitable de 94 m², cet appartement spacieux et lumineux s'articule autour de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes en quête d'espace. L'accès se fait par un escalier en pierre de taille jusqu'au 1er étage. L'entrée dispose de rangements et ouvre sur un grand salon/cuisine de 42 m² plein de charme. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière généreuse, créant une ambiance chaleureuse à toute heure de la journée.
Les pièces sont agencées avec intelligence. La chambre parentale de 20 m² offre un espace généreux et intimiste, idéal pour aménager un coin nuit et un coin bureau ; elle dispose d'une salle d'eau indépendante de 4 m². L'accès aux deux autres chambres se fait par un dégagement qui dessert également une salle de bain. Les chambres sont situées de part et d'autre de l'appartement, ce qui garantit à chacun son intimité.
Une cuisine aménagée pour les gourmets
La cuisine, entièrement aménagée, est un espace convivial et fonctionnel où vous pourrez laisser libre cours à votre passion culinaire. Les plans de travail spacieux, les équipements modernes et les rangements intelligents en font un lieu où il fait bon cuisiner et partager des moments en famille ou entre amis. Son ouverture sur le salon permet de cuisiner tout en restant connecté aux échanges et aux bons moments de la pièce de vie.
Un jardin de 2000 m² pour des moments de détente exceptionnels
La copropriété dispose de 2000 m² de parc, dont un espace de 1000 m² de jardin avec piscine et terrasse, à utiliser à votre convenance. Un hamac y est installé pour vos siestes, ou simplement pour profiter du calme et de la sérénité qui y règnent. La piscine est un véritable atout qui transforme cet appartement en un lieu de vie exceptionnel.
Une pièce supplémentaire de 47 m² pour laisser libre cours à vos idées
Au rez-de-chaussée de la copropriété, l'appartement dispose d'une pièce à usage de cave d'une surface de 47 m². Dotée de son propre réseau d'eau et d'électricité, elle constitue un espace de rangement supplémentaire, mais offre surtout des opportunités d'aménagement rares dans le secteur. Parmi elles :
Une cuisine d'été attenante au jardin et à la piscine, pour passer des étés au frais sous des voûtes en pierre ; Une salle de sport ; Une cave à vin.
Les plus Les charges de copropriété s'élèvent à 230 /mois. Le chauffage est électrique individuel. Deux places de stationnement dans le parking sécurisé de la copropriété sont incluses dans le prix : vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place pour vos véhicules.
Emplacement idéal Cet appartement est idéalement situé au coeur du village de Rochetaillée-sur-Saône, à proximité de plusieurs commodités, dont l'Intermarché. Vous trouverez, accessibles à pied, des écoles et des espaces verts, dont la promenade en bord de Saône qui mène aux guinguettes.
Que vous cherchiez un lieu de vie pour votre famille, un pied-à-terre pour vos escapades ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant co...
94 m²
4 149 €
4
3
1
2 (séparés)
1 sur 2
232.50 € / mois
Oui
2
Oui
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nans SOULÉ BEAUD
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