Vente appartement 4 pièces

242 000 €

Grand T4 rénové ? 103 m² avec terrasse et parc arboré au c?ur de Charvieu-Chavagneux

Charvieu-Chavagneux 38230

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Découvrez ce superbe appartement T4 (possible T5), situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence fermée et sécurisée, idéalement placée au calme, en fond de copropriété. La résidence offre de nombreuses places de stationnement et un grand parc arboré, parfait pour les moments de détente ou de jeux pour les enfants. À l'intérieur, profitez d'une spacieuse pièce de vie de près de 52 m², exposée Sud-Ouest et ouverte sur une agréable terrasse de plus de 14 m². La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, allie modernité et convivialité Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres avec rangements intégrés, dont une chambre parentale de 19 m². La salle de bain, élégante et fonctionnelle, offre la possibilité d'y ajouter une douche supplémentaire (arrivée et évacuation déjà prévues). Un WC indépendant complète l'ensemble. Entièrement rénové en 2017, ce bien propose des prestations de qualité : - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage électrique programmable - VMC Une cave de 11 m² vient compléter ce bien à la fois spacieux, moderne et chaleureux. Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces, du centre médical, des écoles et du futur TRAM reliant Crémieu à Lyon, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable, tout en conservant la tranquillité d'un environnement verdoyant. Le logement parfait pour une famille en recherche de volume, de calme et de commodités, à seulement quelques minutes à pied du centre de Charvieu-Chavagneux. Un bien rare sur le secteur ? à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 307276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATSOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84309776700027. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

244

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)