Vente appartement 5 pièces

321 000 €

Grand T5 lumineux sur CAURO

Cauro 20117

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Kalliste Conseil a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement F5 de 90 m², situé au dernier étage (3?) d'une résidence soignée à Cauro, charmante commune à seulement 17 minutes d'Ajaccio et des plages du golfe. À proximité immédiate des écoles, de la poste, des petits commerces et restaurants, cet environnement combine parfaitement confort de vie et authenticité villageoise. Vous profiterez de promenades panoramiques et d'un cadre de vie paisible, ouvert sur la mer et les montagnes, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et son accessibilité. Un intérieur soigné et lumineux Entièrement rénové avec goût, cet appartement conjugue charme, modernité et confort. La pièce de vie offre un espace très agréable, composé d'un salon chaleureux et d'un séjour distinct, propices à la convivialité familiale. La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, répond aux exigences des acheteurs d'aujourd'hui : esthétique, fonctionnelle et prête à vivre. La distribution intérieure sépare parfaitement les espaces jour et nuit : trois chambres, deux salles de douche, toilettes séparées, et des rangement bien pensés. Confort et qualité de vie Sa situation en dernier étage lui confère une luminosité naturelle constante et une vue dégagée, tout en garantissant calme et intimité. Le poêle à granulés et la climatisation réversible assurent un confort thermique optimal en toutes saisons, tout en maîtrisant la consommation énergétique. En annexe, une grande cave saine permet de stocker ou d'aménager un espace loisirs, et le grand parking privatif commun facilite le stationnement au quotidien. Un emplacement recherché Situé dans un environnement paisible, à proximité immédiate du centre du village, et des axes principaux, ce bien constitue une opportunité rare pour les familles ou actifs souhaitant conjuguer cadre de vie, confort et accessibilité. Les points forts - L'école est à 1 minute, sans traverser la route ! - Appartement rénové aux standards actuels avec finitions soignées - Cuisine moderne et entièrement équipée - Deux salles de douche modernes + wc séparé - Pièces de vie au sud, chambres au nord - Climatisation réversible + poêle à granulés - Grande CAVE privative - Grand parking avec systématiquement des places disponibles, y compris pour les visiteurs. - Dernier étage, lumineux et calme - Seulement 735€ de taxe foncière et 35€ de charges/mois (422€/an)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

134

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)