Toit-terrasse T5 avec vue panoramique Lyon 7 Jean Jaurès À 5 min du métro Résidence neuve Entrée indépendante Terrasses 174 m² Rare et exceptionnel.
À Lyon 7, au dernier étage d'une résidence récente aux belles prestations, découvrez ce toit-terrasse 5 pièces unique, pensé comme une maison posée sur le toit, au coeur de la ville mais loin de l'agitation.
Dès l'arrivée, une première terrasse de 43 m², intime et protégée, vous mène vers une entrée privative. L'appartement développe 111 m² habitables, avec un vaste séjour lumineux de 44 m², une cuisine ouverte à aménager, 4 chambres, 2 salles d'eau, une buanderie et un WC indépendant.
Mais le véritable atout, c'est au-dessus que vous le trouverez : Une terrasse de 131 m², perchée au 9e ciel, avec une vue panoramique dégagée sur tout Lyon, sans vis-à-vis. Un espace rare, à imaginer selon vos envies : repas d'été, jardin urbain, coin lecture ou yoga au lever du soleil.
Deux balcons complètent les extérieurs. Box fermé en sous-sol (25.000 en sus du prix de vente) Chauffage collectif urbain, ascenseur, résidence conforme RT 2012.
Localisation idéale : Métro Jean Jaurès à 5 min à pied Commerces au pied de l'immeuble Crèches, écoles, tram, bus, parcs à proximité
Son prix : 725.000 Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur,
Estimation des charges de copropriété : 200 / mois Estimation des frais de notaire : 12.000
Un bien rare, à la frontière entre l'appartement et la maison, pour ceux qui veulent habiter autrement. Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez dès maintenant Jérémie Voslion de l'agence immobilière ACCANO pour organiser une visite
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 283 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 498.00 et 673.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana Agent commercial (Entreprise individuelle)
110.8 m²
6 543 €
4 m²
44 m²
5
4
1
1
1 (séparé)
8 sur 8
2024
Sud
Nord
1 (4 m²)
Oui
1
2
Oui
Oui (283 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
54
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sophie Liminana
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