Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 665000 euros).
GRAND TRIPLEX FAMILIAL DE 180 M² ROBERTSAU / ORANGERIE Un bien rare aux volumes généreux, alliant élégance, confort et tranquillité.
Nous vous proposons à la vente ce superbe triplex d'environ 180 m², situé au 3? et dernier étage avec ascenseur, dans un environnement calme à l'entrée de la Robertsau, à proximité immédiate du quartier de l'Orangerie.
Entièrement repensé et récemment rénové, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Réparti sur trois niveaux, il offre une configuration idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié.
Une distribution généreuse sur trois niveaux :
Au premier niveau : Une vaste entrée, une cuisine équipée semi-séparée, un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée et prolongé par un balcon, deux chambres aux beaux volumes, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
Au deuxième niveau : Trois chambres, dont deux particulièrement spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant.
Au troisième niveau : Un espace ouvert offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'amis, complété par un espace de rangement.
Des prestations pensées pour le confort au quotidien :
L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente comprenant notamment les sols, les peintures, les fenêtres, les salles d'eau et les sanitaires. Le chauffage électrique est complété par une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse durant les soirées d'hiver. La climatisation vient par ailleurs assurer un confort appréciable pendant la période estivale.
Une annexe particulièrement appréciable :
Un garage fermé avec porte motorisée, prolongé par un espace cave, complète ce bien. Son accès direct depuis l'intérieur de l'immeuble constitue un véritable atout au quotidien.
Un appartement familial aux multiples possibilités, où les volumes, la luminosité et l'emplacement se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié, entre la Robertsau et l'Orangerie. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter pleinement de ce lieu de vie singulier.
Visite virtuelle sur demande !
Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 . Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2410.00 et 3340.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
180.2 m²
3 829 €
7
5
1
1
2 (séparés)
3 sur 3
3.76 %
290.00 € / mois
Sud
Ouest
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui (49 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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