Villa contemporaine avec piscine T6, terrasses et vue panoramique À découvrir, superbe villa contemporaine offrant de très belles prestations, des volumes généreux et une organisation particulièrement adaptée à une vie familiale confortable. La maison développe ses espaces sur trois niveaux, avec une conception intelligente permettant de profiter pleinement de la lumière, des terrasses, de la piscine et de la vue dégagée. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un vaste espace de vie d'environ 56 m2, comprenant salon, séjour, salle à manger et cuisine aménagée équipée avec espace repas intégré. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte, prolongeant agréablement la pièce de vie vers l'extérieur. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, le bien propose une suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un vaste espace complémentaire d'environ 60 m2, à aménager selon vos envies : Second salon, Salle de jeux, Espace détente, Bureau, Salle de sport.. Ce niveau bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, à la terrasse couverte et à la piscine. Au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un dégagement avec buanderie aménagée, un WC indépendant et une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche avec receveur extra-plat, d'une niche intégrée et d'un meuble double vasque. L'une des chambres bénéficie d'un accès à un large toit-terrasse d'environ 20 m2, offrant une vue panoramique particulièrement agréable. Côté prestations, la maison offre un excellent niveau de confort : climatisation réversible gainable sur le niveau salon-séjour ainsi que sur l'espace nuit, carrelage grand format, carrelage imitation parquet dans les chambres, menuiseries contemporaines, grandes surfaces vitrées, terrasses couvertes sur deux niveaux, piscine avec carrelage type Bali, clôtures avec brise-vue et stationnement extérieur. La maison bénéficie d'une certification RT 2012 et dispose d'une conformité administrative validée, avec non-opposition de la mairie à la conformité. Une maison lumineuse, élégante, aux finitions soignées, avec une vraie qualité de réalisation. Un bien rare, pensé pour conjuguer confort moderne, volumes, extérieur, piscine et vue panoramique. Un très beau produit, prêt à vivre, pour amateurs d'architecture contemporaine et de prestations de qualité. Cette annonce vous est proposée par RENAUD Bertrand - EI - NoRSAC: 993 114 750, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nimes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
224.32 m²
1 672 €
280 m²
6
4
2025
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
36
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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