Vente maison 11 pièces

299 915 €

Grande et Belle Villa à 15 minutes de Paray le Monial

Palinges 71430

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Belle Villa de 275 m² située dans le triangle Charolles / Paray-le-Monial / Montceau-les-Mines sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 452 m², dans un quartier calme., cette spacieuse maison représente une occasion rare à saisir. Description : La maison se compose de 3 niveaux aux volumes généreux : * Rez-de-jardin avec entrée indépendante donne Sur un bureau Un salon Une cuisine Une chambre Une salle d'eau avec WC Une pièce de Rangement *Rez-de-chaussée dispose : D' un grand hall d'entrée D'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une première terrasse non couverte. D'un grand Séjour/salon lumineux avec cheminée et plafond à la française 2 chambres donnant sur une grande terrasse couverte Salle d'eau WC indépendant * Étage : Couloir desservant 3 chambres Grand salon avec accès à une terrasse couverte Salle de bains avec baignoire et douche WC Dressing Espaces de stockage, buanderie, cave Grand garage Atouts supplémentaires : Tuiles bétons Chauffage central au gaz de ville Double vitrage récent Tout à l'égout Quartier calme et résidentiel Idéal pour : Une grande famille composé de plusieurs générations cherchant confort et indépendance pour chacun . Une activité professionnelle (profession libérale, cabinet, bureau) grâce à une configuration pensée pour cet usage Un projet de gîte ou chambres d'hôtes avec des espaces bien distincts Localisation stratégique : entre Charolles, Paray-le-Monial et Montceau-les-Mines, proche des axes routiers et des services. DPE : classe C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130 euros et 4280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix : 299 915 euros Honoraires charge acquéreur 12915 euros Net Vendeur 287 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou, par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat n°418104 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

130

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

27

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)