Grande et élégante maison individuelle de 163 m² sur un terra
Russange 57390
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Proche des commodités , du Luxembourg et des axes principaux, découvrez cette magnifique maison individuelle offrant de beaux volumes, une excellente modularité et un cadre de vie idyllique. Les espaces de vie Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur un cadre chaleureux et lumineux : Pièce de vie : Un agréable salon / salle à manger baigné de lumière. Cuisine : Une cuisine semi-ouverte, idéale pour cuisiner tout en restant en contact avec vos proches. Espace nuit : 3 chambres spacieuses et confortables. Salle de bains complète : chauffage au sol, d'une douche, d'une baignoire d'angle et d'un meuble double vasque. Toilettes : Un WC séparé. Un sous-sol aménagé aux multiples possibilités Ce niveau offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille, des activités de loisirs ou l'exercice d'une profession libérale : Une 4ème chambre indépendante. Une grande pièce polyvalente / salle de fête : Un vaste espace modulable selon vos besoins (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires, une salle de sport, une salle de jeu ou un espace professionnel). Cuisine d'été & extérieurs : Une cuisine d'été ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, idéale pour les beaux jours. Salle d'eau & buanderie : Une deuxième salle de douche pratique avec coin buanderie. Rangements : Un espace cave dédié au stockage. Extérieurs et Stationnement Terrain : Un très beau jardin sur un terrain complet de 5,35 ares. Terrasse : Une belle terrasse pour profiter des moments en plein air. Garage & Parking : Un grand garage avec accès extérieur direct, complété par un parking extérieur sur la propriété. Pour plus d'informations et demande de visite, n'hésitez pas à contacter rapidement Paulo Ferreira au 0640568856 ou par mail : paulo.ferreira@adriaimmo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 et 2260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Paulo FERREIRA DOS SANTOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 242 972. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
163 m²
2 822 €
535 m²
9
4
2
2006
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FERREIRA DOS SANTOS PAULO
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