Claude JAN vous propose ce bien :
EXCLUSIVEMENT chez MEILLEURSBIENS :
Maison à réhabiliter pour un meilleur confort, idéalement pour y habiter ou pour investisseur.
Elle se compose de deux parties distinctes.
La première (habitable) : se compose d'une pièce de vie (25m²) avec cheminée, une cuisine aménagée (23m²), trois chambres . Un débarras, celliers à l'arrière, et étable en continuité, et un grand grenier (80m²).
Petite dépendance en pierre face à la maison.
Le tout sur 1692 m² de terrain (possibilité de moins après bornage).
Possibilité d'acquérir une dépendance étable (à discuter sur place) pour stockage, atelier,.....
Pompe à chaleur aérothermie en place avec circuit d'eau radiateurs, compteur eau et électricité.
La seconde (à rénover intérieurement) : se compose d'une pièce de vie à réhabiliter (34m²), couloir, sde wc, une chambre.
Située à quelques minutes de l'axe Rennes-Nantes , 5 min du Grand-Fougeray pour ses commodités (supermarché, boulangeries,...), et quelques minutes de Pierric (distributeur de pain à 3 min).
Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2800 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
174 m²
797 €
8
4
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RESEAU BLAIN HABITAT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
