Grande Longère à 5 minutes de Saint-Aubin-d'Aubigné
Gahard 35490
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 225000 euros).
A 5 minutes de Saint-Aubin-d'Aubigné, découvrez cette magnifique longère pleine de charme, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant. Offrant de beaux volumes, cette propriété se compose de 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. Vous serez séduit par son grand salon-séjour lumineux, propice aux moments de convivialité, ainsi que par sa cuisine indépendante. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en plein air ou vos instants de détente. Le tout s'ouvre sur une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², cette longère vous garantit calme, espace et intimité, dans un cadre naturel privilégié. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, aménagement en gîtes ou espaces de loisirs selon vos projets. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de charme authentique.
Si vous vous retrouvez à travers ce bien, n'hésitez pas à venir pousser la porte de notre Cabinet immobilier OÏKOS.
Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné,
Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous. Téléphone: 02 99 31 09 74 où 06 72 67 29 86
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2778.00 et 3760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin Carte T CPI35022026000000011 RCP GALIAN SMABTP. Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d\'Aubigné,
Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l\'après-midi sur rendez-vous. Téléphone: 02 99 31 09 74 où 06 72 67 29 86
142 m²
1 656 €
39.52 m²
3693 m²
6
5
2
2
4.5 %
30/04/2026
1850
6
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lydie Chapin
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