Marie Dominique THOMAS vous propose ce bien :
Maison individuelle 6 pièces avec jardin privatif, vue dégagée et sous-sol complet ? Plestin-les-Grèves (22310)
À deux pas du centre-ville et des commerces, découvrez cette maison familiale des années 1960, édifiée sur un terrain plat et clôturé de 948 m², avec terrasse sur pilotis plein sud de 15 m² et vue dégagée à l'arrière. Idéale pour une vie pratique et sereine, elle offre 4 chambres, 2 salles d'eau, un séjour lumineux et un véritable espace de travail, parfait pour le télétravail.
Les atouts majeurs
- Emplacement central et calme : centre-ville accessible à pied, environnement résidentiel paisible.
- Proximité complète des commodités: commerces, centre commercial, bus, écoles (crèche, primaire, collège) et plages à proximité.
- Grand terrain plat : 948 m², jardin privatif, terrasse de 15 m² pour profiter des beaux jours.
- Fonctionnalité et volumes : 6 pièces, 3 étages, séjour confortable, espace bureau dédié.
- Sous-sol semi aménagé : Chambre, cuisine, salle d'eau et wc. Stationnement : garage en sous-sol + place de parking extérieur.
- Confort du quotidien : assainissement tout à l'égout, chauffage présent (pompe à chaleur), toiture en ardoises, revêtement principal en parquet flottant.
Agencement
- Rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour / salon convivial ouvert sur terrasse en hauteur, cuisine indépendante et fonctionnelle, salle d'eau, et une grande chambre.
- Étage(s): 2 grandes chambres, cabinet de toilette + WC. Circulation optimisée sur 3 niveaux.
- Sous-sol: garage, stockage et zone technique, accès direct au jardin.
Extérieurs
- Terrain plat et exploitable, idéal pour projet de piscine, potager ou aire de jeux.
- Terrasse de 15 m², vue dégagée à l'arrière, exposition agréable.
- Stationnement aisé : 1 garage en sous-sol + 1 place de parking extérieur.
Localisation ? Plestin-les-Grèves
Charmante commune des Côtes-d'Armor, Plestin-les-Grèves séduit par son cadre de vie côtier entre terre et mer. Vous profitez d'un centre-ville dynamique, de commerces de proximité, d'infrastructures scolaires complètes et d'un réseau de bus. Les plages et sentiers du littoral sont rapidement accessibles, offrant un quotidien balnéaire et nature sans renoncer aux services essentiels.
Informations clés
- Type: Maison individuelle à usage d'habitation
- Année de construction: 1960
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salles d'eau : 2
- Étages : 3
- Chauffage : présent - pompe à chaleur
- Toiture : ardoises
- Assainissement : tout à l'égout
- Terrain: 948 m², plat, piscinable
- Terrasse : 15 m²
- Stationnement : garage sous-sol + parking extérieur
- Environnement : centre-ville, rue calme, vue dégagée à l'arrière
- Proximités : commerces, centre commercial, bus, écoles, plage
Prix: 243 000 € FAI
Cette maison combine emplacement de choix, confort familial et potentiel extérieur rare en centre-ville. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son cadre de vie.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
1 869 €
948 m²
6
4
2
3
1960
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie Dominique THOMAS
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