Grande maison 10 pièces 190m2 Nature, calme et beaux volum
Arques-la-Bataille 76880
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Honoraires à la charge du vendeur.
2M Immobilier vous présente cette belle maison familiale à Arques-la-Bataille. Située dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité de la rivière, cette spacieuse maison d'environ 190m2 habitables est édifiée sur un beau terrain paysager de 1610m2. Un terrain inoccupé de 1020m2 supplémentaires à côté de la propriété permet de rejoindre la rivière.
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée (équivalent à un sous-sol complet) : - Garage pouvant accueillir deux voitures (45m2) - Salon d'été (31m2) - Cuisine / buanderie (10m2) - Cave (10m2) - Chaufferie (10m2)
Premier étage : - Entrée spacieuse avec couloir (12m2) - Grand séjour avec cheminée (40m2) - Cuisine aménagée / équipée (13m2) - Grande chambre (23m2) - Salle de douche (8m2) - Wc séparés (2m2)
Deuxième étage : - Palier (8m2) - Quatre chambres (13, 13, 14 et 19m2) - Deux bureaux (5 et 8m2) dont un avec accès au grenier - Pièce centrale avec placards (9m2) - Salle de douche avec wc (3m2)
Informations techniques : - Huisseries en double vitrage PVC changées en 2019 - Toiture non amiantée, étanchéité contrôlée en 2024 - 1er mode de chauffage : chaudière bois de 2000 (coût d'environ 1500EUR / an en utilisant que la chaudière bois) - 2ème mode de chauffage : chaudière fioul de 1978 (coût d'environ 4000EUR / an en utilisant que la chaudière fioul) - Assainissement individuel par fosse septique - Travaux d'embellissement intérieur et d'amélioration énergétique à prévoir
Localisation idéale : - À 5 min à pied des commerces du centre-bourg - À 8 min de Dieppe - À 40 min de Rouen
Depuis le séjour, vous pourrez apprécier l'extérieur grâce à un spacieux balcon exposé au sud. Ce bien est situé à proximité d'un verger et de la rivière.
Un bien rare dans un environnement naturel exceptionnel, à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Guillaume DORDET au 07x70x33x11x96.
Propriété
190 m²
1 211 €
40 m²
10
5
2
2
3 sur 3
1969
Sud
Oui
12
1
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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