L'Agence de l'Empereur vous présente cette grande maison de famille, construite en 1985 sur une parcelle de 972 m2 : surface habitable 212,70 m2 sur trois niveaux (surface de référence 237 m2 et surface au sol totale 298 m2 !) Sous-sol en plus.
L'entrée, conçue comme un élégant porche cathédrale, se prolonge par un dégagement desservant un vestibule aménagé en dressing invité.
Le rez-de-chaussée est conçu comme une vaste réception ouverte de 110 m2 environ, avec cheminée, bibliothèque monumentale sur toute sa longueur Est et deux vérandas Sud sur la perspective du jardin. Il s'organise en un vaste salon de 69 m2 avec cuisine US, petit salon, et une salle à manger de 14 m2. On aime ce volume généreux et les différents espaces à taille humaine, largement éclairés par trois portes-fenêtres Sud sur une terrasse couverte au centre et le jardin à perte de vue ; la cuisine d'hôtes avec ses aménagements laqués blanc et son imposant îlot central donnant sur une seconde véranda /salle à manger d'été sur jardin.
Au premier étage, 4 chambres, dont une suite parents avec dressing italien et une pièce d'eau, une salle de bains et des commodités. Un palier en étoile d'environ 8 m2, du parquet chêne récent comme dans toutes les pièces sèches à ce niveau, le départ escalier vers le deuxième étage des combles. A ce dernier niveau une 'suite amis', conçue comme une grande pièce cathédrale d'un seul tenant de 50 m2 habitables (à plus de 1,80 m de hauteur). Grande verrière occultable sur jardin et velux, baignoire îlot, douche, divers rangements, espace bureau dressing. Au sous-sol total, une pièce home cinéma éclairée par une cour anglaise, petite salle de sport avec miroirs de danse, et un garage pour 2 ou 3 voitures. Dans le fond un peu caché du jardin, une cabane 'gazebo' qui enchantera les enfants.
Cette construction traditionnelle, datant de 1985, a été très bien entretenue dans le temps. Ici le terme 'écrin de verdure' prend tout son sens, sans être isolé ou privé d'aucune commodité. À quelques minutes à pied, le Country Club et le poumon vert de l'hippodrome de Saint Cloud. Proximité d'établissements scolaires publics et privés renommés : Collège Jules Verne, Lycée Richelieu. Excellent maillage de bus vers le RER, pénétrantes Paris par Suresnes ou Saint CLoud.
Une adresse Buzenval recherchée dans cette rue très calme et résidentielle. Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/watch?v=sB9jYvnTXoE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
212.7 m²
7 757 €
69 m²
7
5
3
3
1985
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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