Charmante maison à Duras - Idéale pour chambres d'hôtes ou grande famille !
Située au c?ur d'un secteur touristique prisé, à la frontière de la Gironde et de la Dordogne, cette maison de caractère à Duras a tout pour vous séduire.
Entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite, elle offre un confort optimal grâce à un ascenseur reliant les deux niveaux.
Rez-de-chaussée : Deux chambres spacieuses offrant intimité et commodité.
À l'étage : Trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative (douche ou baignoire + WC), idéales pour accueillir vos invités ou pour une activité de chambres d'hôtes.
Cette maison, en excellent état et parfaitement entretenue, a déjà été exploitée en chambres d'hôtes (3 épis Gîtes de France et 3 clés CléVacances), offrant ainsi un potentiel de reprise immédiat ou un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Équipements supplémentaires :
Cheminée
Fibre optique
Puits
Aspirateur centralisé
Grand garage de 63 m²
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur touristique dynamique !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Nadège Vidal au 06.28.25.09.97.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VN_7615
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.88% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 328 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
219 m²
1 571 €
46 m²
95958 m²
6
5
2
4
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nadège VIDAL
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