Grande Maison de Caractère à Duras adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Parfaite pour un projet de vie ou d'accueil
Située dans un secteur touristique et recherché, entre Gironde et Dordogne, cette belle maison allie authenticité, confort moderne et accessibilité, dans un environnement paisible à deux pas du village de Duras.
Avec son ascenseur intérieur, elle est entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite et propose une organisation idéale pour accueillir famille, hôtes ou pensionnaires, dans un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Disposition des lieux :
Rez-de-chaussée : 2 grandes chambres, idéales pour une vie de plain-pied ou un espace d'accueil indépendant.
Étage : 3 chambres avec chacune leur salle d'eau privative (douche ou baignoire + WC) ? parfait pour une activité de chambres d'hôtes ou de famille d'accueil.
La maison est en excellent état, parfaitement entretenue, et a déjà été exploitée en chambres d'hôtes (3 épis Gîtes de France / 3 clés CléVacances), vous permettant une reprise d'activité immédiate, sans travaux à prévoir.
Équipements & confort :
Cheminée
Fibre optique
Aspirateur centralisé
Puits
Grand garage de 63 m²
10 000 m² de terrain
Un lieu plein de potentiel dans un cadre de vie privilégié
Que vous soyez en quête d'un nouveau projet professionnel ou d'un lieu de vie spacieux pour rassembler vos proches, cette maison offre de multiples possibilités. Sa configuration, son accessibilité et sa localisation en font une valeur sûre dans la région.
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Vidal Nadège : 06 28 25 09 97
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VN_7615
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.88% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 328 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
219 m²
1 571 €
46 m²
95958 m²
6
5
2
4
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nadège VIDAL
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