À découvrir sans tarder!
Nichée dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes du lac de Gurson et de Villefranche de Lonchat, cette spacieuse maison de 270m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et praticité.
Sur un terrain généreux de 3420 m², cette grande maison idéale pour une grande famille est composée de nombreuses pièces!
Vous y trouverez:
-Six chambres
-Trois dressings
-Une cuisine indépendante, une arrière cuisine et un cellier
-Un grand séjour avec cheminée
-Un salon
-Une salle d'eau et une salle de bain
-Deux WC séparés
Le vrai + : une grande véranda lumineuse de 55m² ouverte sur le jardin avec une partie jacuzzi et douche!
Besoin de plus d'espace ?
-Un grand garage pour deux véhicules, un chalet bois isolé, et plusieurs espaces de rangement (cabanons et petites dépendances)
Une opportunité rare pour les familles nombreuses ou pour des projets de location ou de chambres d'hôtes!
Cette annonce référence 293135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN AMAT (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 92107711100034.
Prix du bien : 272 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2021
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
270 m²
1 007 €
3420 m²
10
6
1
1
2
1995
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FABIEN AMAT
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