Dans un petit lotissement calme du quartier de Saint Simon à Toulouse, sur une parcelle de terrain de 850 m2, nous avons le privilège e vous faire découvrir en exclusivité cette grande maison, 6/7 pièces, de plus de 280 m2 habitables qui est une opportunité rare pour une telle surface à un prix raisonnable. Ce logement en excellent état, se compose de la façon suivante : Une grande entrée ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis et possédant une cheminée dotée d'un récupérateur de chaleur. Ensuite il y a une grande cuisine indépendante de plus de 30 m2, entièrement équipée et une buanderie/cellier y attenante. Toujours au rez-de chaussé, vous trouverez vous trouverez une grande chambre parentale de 20 m2, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, vasque et toilettes. Ensuite il y a une seconde grande chambre de 30 m2 environ avec une mezzanine. Enfin, il y a des toilettes séparées. A l'étage, un large dégagement dessert trois grandes chambres avec placards, dont l'une exposée au sud, possède un large balcon. Nous trouvons ensuite des toilettes séparées et une salle de bains. Un grand grenier, isolé, faisant office de lieu de stockage ou de salle de jeu est aussi présent. Concernant la partie extérieure, le jardin propose une piscine avec un pool-housse, ainsi qu'une terrasse couverte. Un grand garage venant compléter ce bien, ainsi que trois places de stationnement supplémentaires en aérien. Cette maison est très saine et offre une qualité énergétique rare pour cette catégorie de logement. Il y a un plancher chauffant basse température dans toute la maison et les volets roulant sont électriques. Son prix de vente de 466 000 euros, honoraires inclus est justifié. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Contactez-moi au 06 71 65 97 19 pour de plus amples informations. Dpe nouvelle version 2023 : Classe énergie : C, Classe climat : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 2 200 EUR et 3030 EUR, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
280 m²
1 664 €
850 m²
7
5
2
1
2
2010
3
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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