Grande maison à fort potentiel Quartier résidentiel de Bel
Bellerive-sur-Allier 03700
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 410000 euros).
OB837 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent une belle propriété de 170 m2 habitables, entourée d'un terrain arboré de 2 200 m2, située dans un quartier résidentiel très recherché sur les hauteurs de Bellerive-sur-Allier. Implantée sur une parcelle piscinable de près de 2 400 m2, sans aucun vis-à-vis, cette maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Elle offre également un vaste salon-salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un garage. Édifiée en 1970, elle présente de beaux volumes et une base saine, idéale pour une rénovation complète (huisseries, sols, murs, électricité, cuisine, salle de bains, etc.). Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine fermée, une chambre, un WC, une buanderie avec accès à la cave, une salle de bains, un garage et une pièce supplémentaire de 25 m2 habitables, pouvant être transformée en second garage. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC, une cuisine avec balcon, un salon-salle à manger avec cheminée et balcon, un bureau, ainsi qu'un accès aux combles d'environ 83 m2, entièrement exploitables et aménageables grâce à une belle hauteur sous charpente. À l'extérieur, le terrain plat et piscinable entoure la maison sur ses quatre côtés. Les points forts : Quartier pavillonnaire calme, proche de toutes les commodités Terrain arboré, sans vis-à-vis, piscinable Gros potentiel grâce aux combles aménageables Surface habitable intéressante Maison saine sur plancher béton, avec chauffage au gaz et cave Cette maison présente un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement patrimonial dans un environnement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
162 m²
2 654 €
35 m²
2390 m²
7
4
1
2
4.88 %
1970
Oui
4
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
281
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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